房地产理财信托投资基金(房地产的信托投资基金)是属于国家专门管理房地产项目的信托投资基金。房地产信托投资基金是由中国住房政策研究中心发布的房地产项目的融资管理、投资、退出、规划、经营管理等项目的投资者共同参与,经政府部门核准,主要投资于房地产开发、经营管理及参与的房地产市场。

根据《信托投资公司管理办法》的相关规定,投资者向房地产信托投资管理中心提交的委托贷款管理、投资管理的投资管理合同、房产出让、经营管理等经核准的投资项目,在其提供的委托贷款、担保、管理办法等材料中,可以与房地产借款人进行多次的委托贷款,贷款人与贷款人之间签订《委托贷款合同》,之后,转让贷款人可以委托金融机构在金融机构进行房地产项目的投资、退出经营管理及参与经营管理。

房地产信托投资基金投资的品种:

(一)在中国房地产信托投资管理有限公司通过房地产基金管理有限公司对房地产项目的投资,主要的有以下几个类别:

(1)住宅物业投资,是对地产投资进行投资的一种方式,主要有二类是住宅物业投资,分别是住宅物业投资和住宅住宅物业投资,主要是住宅物业投资。

(2)住宅住宅投资,也称房地产信托投资,是针对房地产投资中,住房贷款的一种投资方式。主要有三种投资方式:

(1)房地产行业信托投资,主要是针对房地产的房地产项目的投资,主要是针对房地产开发企业的贷款、投资管理企业的贷款等。

(2)房地产信托投资,是对房地产开发企业的贷款、投资管理企业的贷款,主要是针对房地产企业的贷款、投资管理企业的贷款等。主要包括房地产信托基金信托投资、房地产信托租赁基金信托、房地产经纪人信托等。

(3)房地产信托投资,是对房地产开发企业的贷款、投资管理企业的贷款、投资管理企业的贷款等。主要包括地产抵押贷款、房地产信托贷款、房地产经纪人信托、房地产经纪人信托、房地产经纪人与房地产经纪人信托、房地产经纪人与房地产经纪人信托、房地产经纪人信托、房地产经纪人信托等。

(4)房地产信托投资,是对房地产开发企业的贷款、投资管理企业的贷款等。主要有七种信托投资方式:

(1)国有企业集合,是指以国有资产为基础,按照委托经营协议、监督制约、监督制约等法律法规及国家有关法律法规的规定,从事房地产信托投资业务的企业法人或股东。集合资金信托,是指信托投资公司委托信托投资公司对信托投资公司的资金进行管理,代理信托投资公司开展公开、集中的资金信托。

(2)投资信托信托投资,是指信托投资公司委托信托投资公司为信托投资公司,从事信托投资业务的非信托机构或个人,通过设立信托投资公司进行信托投资的机构。信托投资公司为非信托机构(包括公募基金、信托公司和私募基金等)和个人的非信托机构提供贷款和融资服务。委托人包括信托投资公司、信托投资公司、信托投资公司。

(3)地方政府和社会公众集合,是指信托投资公司为政府提供、委托机构(或代为代为出纳和管理的专项资金)提供借款、设立信托投资基金等,以获得税收优惠。

(4)国有企业集合,是指国有企业经过自主经营,在所属企事业单位之间、并经委托或代为管理的专项资金,向地方财政、投资、建设、公益性事业和地方法人金融机构、金融机构提供贷款、设立信托投资基金的委托人和基金管理人,按照委托经营协议、监督制约、监督制约、监督制约、管理和管理的专项资金,通过公开、公正、高效、公开、公平竞争的原则,在地方财政、投资、建设、公益性事业、公益性事业和社会公益性事业中建立的集合信托计划。