商业地产和住宅都是房地产领域中的重要分支，两者在价格上存在一定差异。一般来说，商业地产的价格要高于住宅。商业地产通常指的是用于商业目的的房产，如写字楼、商铺、商业综合体等，其价格受到地段、租金收益、建筑质量等因素的影响，一般来说投资商业地产的门槛较高。

而住宅则是人们居住的地方，包括公寓、别墅、联排别墅等，其价格受到地段、楼层、装修程度等因素的影响。一般来说，住宅的价格相对较低，更多的是个人居住需求和投资需求。

总的来说，商业地产的价格要高于住宅，但不同地区、不同类型的商业地产和住宅价格差异较大，需要具体情况具体分析。