万达出售酒店资产的原因主要是出于战略调整和资产优化的考虑。随着中国经济发展和城市化进程加快，万达集团决定将重心转向更具发展潜力和利润空间的核心业务领域，如商业地产、文化旅游等。而酒店业务相对成熟，竞争激烈，盈利能力不如预期，因此决定出售部分或全部酒店资产来获得资金回笼。

通过出售酒店资产，万达可以获得大笔资金用于偿还债务、投资新项目、扩大核心业务规模等。同时，也能降低集团整体负债率，提升财务健康状况，增强竞争力和抗风险能力。此举也有助于优化资产结构，提高资产利用效率，实现更好的财务回报和价值创造。

总的来说，万达出售酒店资产是为了实现战略转型和资产优化，以实现持续稳健的发展和价值增长。