温州房价相对便宜的原因有几个方面。首先，温州市地处东部沿海地区，相对于一线城市和部分二线城市，地理位置相对较为偏远，城市发展相对较晚，这导致了温州房地产市场相对较为不活跃，房价水平相对较低。

其次，温州市的经济结构以小微型企业为主，大部分居民收入水平相对较低，购房需求相对不高，导致了房价相对较为便宜。此外，温州市政府也出台了一系列政策来控制房地产市场，遏制房价过快上涨，使得房价相对稳定。

最后，温州市的土地资源相对较为充裕，开发商在土地成本上相对较低，这也间接降低了房价。综上所述，温州房价相对便宜的原因主要包括地理位置相对偏远、居民收入水平不高、政府政策控制和土地资源充裕等因素。