一般情况下，房贷办理的时间取决于多个因素，包括个人信用记录、贷款金额、银行审核流程等。一般来说，整个房贷办理流程包括提交申请、银行审核、评估房产价值、签订合同等环节，通常需要1-3个月的时间。有些银行可能会提供快速审批服务，可以在几天内完成整个流程。最终下款时间也取决于银行的审核速度和个人资料的准备情况。如果一切顺利，一般情况下，房贷下款时间在1个月左右是比较常见的。